XX365bet手机网址 8.钦州开投集合365bet手机网址 8计划

发行机构:国民365bet手机网址 8 返6000元

  • 9%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24个月

    存续期限

亮点:新项目,唯一地级市政信,市级最大城投平台,一带一路核心港口,市区住宅和商业土地6.6折抵押!小额收益9%,畅打,季度付息!

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产品基本信息
产品全称 XX365bet手机网址 8.钦州开投集合365bet手机网址 8计划
发行机构 国民365bet手机网址 8 产品状态 在售
项目所在地 广西 钦州 产品期限 24月
发行时间 -- 产品类型 365bet手机网址 8产品
投资起点 100 投资方向 基础设施
发行规模 2亿 付息方式 季度付息
返现 6000
项目进度 【2019-8-30更新】产品打款中
资金运用
用于补充融资人的流动资金需求。 最终用于钦州港 30 万吨主航道工程、中石油配套产业基地、钦州保税
港区综合配套工程等重大基础设施建设工程。?
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收益说明
预期收益率?
100万-300万(不含) ?9%(税后)?
300万以上 ? ? ? ? ? ? 9%(税后)?
风险控制
1.土地抵押?
融资人以其持有的不动产权证号为钦国用(2014)第B0164号的 土地使用权为本365bet手机网址 8计划提供抵押担保,抵押物估值约 3.01亿, 抵押率为66.37%。?
2.质押担保?
融资人将以其所有的钦州恒远交通投资有限公司100%股权(简称 “标的股权”)提供质押担保,截至2018年底,标的股权总资产 34.03亿元,净资产8.92亿元,净资产为本次融资金额的4.46倍。?
还款来源
1.第一还款来源: 融资方的经营性现金流及自有资金(2018 年度,公 司主营业务收入约9.47亿元)。?
2.第二还款来源: 抵押物、标的股权处置收入(抵押物估值约 3.01亿)。
产品说明 项目亮点?
一带一路核心港口,市级最大平台(AA), 6.6折住宅+商服用地抵押!?
1. 融资主体是钦州市最大城投平台。截至 2018 年底,融资人资产总额为 401.48 亿元,负债为 244.34亿元,资产负债率为 60.86%。2019年 6月 6日出具的跟踪评级报告,融资人长期主体信用等级为 AA 级。?
2. 融资主体资产优质。其下属18家子公司,涉及行业包括公路建设、城市基础设施投资、租赁、园林、服务设施开发经营,供水等等。收入来源方面,除代建收入外,供水及污水处理收入、租金收入、体育中心场馆收入等每年保持稳定增长
3. 融资主体发展前景可期。融资主体承担着钦州港 30 万吨主航道工程、中石油配套产业基地、钦州保税港区综合配套工程等重大基础设施建设工程。在“一带一路”和中国-东盟自由贸易区政策等推动下,具有非常好的发展前景。?
4. 市区住宅用地+商业用地抵押,增信措施优于市场同业水平。抵押物区位好,含住宅与商服两种用地,抵押物区位好,周边配套设施齐全。总价值约 3.01亿,抵押率约66.37%。
5. 100%股权质押,标的公司净资产为本次融资金额的4.46倍(主营公路建设与经营,总资产 34.03 亿元,净资产 8.92亿元)。?
6. 钦州市负债率极低,政府税收结构较优,负债处于相对合理水平。中国石油广西石化公司是钦州市重点税源企业。当地政府债务率为110%,负债率仅为19.47%。?
7. 钦州市是“一带一路”南向通道陆海节点城市。属广西北部湾经济区的海陆交通枢纽、西南地区便捷的出海通道,是中国-东盟自由贸易区的前沿城市。2017年1月20日,国务院批复同意建设北部湾国家级城市群,钦州大陆海岸线562.64公里,成为该城市群中最为重要的城市之一。?
8. 钦州市拥有西南五省最大的石化基地。目前中石油等大型石化项目已投产,预计总投450亿的超大石化项目,建成后年增加税收约45亿元。?
9. 钦州市拥有北部湾第一大港口——钦州港。钦州港为深水海港亦是国家保税港,作为距离东盟最近的港口,钦州港到马来西亚最近的关丹港之间,只需要 3 天运输时间(1225海里)。是西南五省出海的最直接港口。?
10. 钦州市广西北部湾经济区投资环境综合评分排名第一。?

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